新築マンションと中古マンション、どちらが不動産投資に有利？
数ある不動産投資の方法の中でも、賃貸マンション経営が人気でオススメです。
では、新築マンションと中古マンション、どちらの物件が不動産投資に有利でしょうか？
ここではそれぞれのメリットとデメリットを考えてみることにしましょう。
まずは新築マンションですが、新築ということだけあって資産価値もあります。
そして、賃貸マンション需要も新築マンションの方が人気が高いので、家賃設定も有利に持ち込めます。
新築ですから、すぐにリフォームや修繕を考えなくて良い点もメリットでしょう。
しかし、最初に必要な物件購入費用が高くつくのがデメリットと言えるかもしれません。
一方の中古マンションですが、1番のメリットは物件購入費用が安く上がるということでしょう。
最初に用意できる資金が少ない場合は、あえて中古マンションでの不動産投資を考えるのも一つの方法です。
しかし、中古マンションはどうしても家賃相場が安くなりがちです。
また、購入後にかかるリフォーム代や修繕費用も高くつくという問題もあります。
さらに、建物の資産価値が中古ということでどうしても新築に比べて銀行融資の面で不利な場合も多いのが事実です。
もし、新築マンションと中古マンションのどちらで不動産投資を行うか迷うというのなら、
新築マンションの方がオススメと言えます。